A Caixa Econômica Federal prepara a criação de um fundo imobiliário lastreado em imóveis dos Correios. A informação foi confirmada ao Metrópoles, nesta quinta-feira (23/10), pela assessoria do banco. A operação é uma das estratégias do governo federal para reequilibrar as finanças da estatal, que passa por um processo de reestruturação.
O fundo será formado a partir de parte do portfólio imobiliário dos Correios, que inclui prédios e terrenos, e tem como objetivo transformar esses ativos fixos em liquidez. Na prática, a Caixa vai estruturar o fundo e vender cotas a investidores.
O dinheiro arrecadado com a operação entrará diretamente no caixa da empresa, ajudando a aliviar a situação financeira enquanto outras medidas de ajuste são implementadas.
Os Correios continuarão usando parte dos imóveis incluídos no fundo, mas passarão a pagar aluguel sobre eles. Os valores desses aluguéis ou da exploração dos bens servirão para remunerar os cotistas do fundo, que terão participação nos rendimentos gerados.
Caixa será responsável pela operação
A Caixa será o agente responsável por estruturar e lançar o fundo imobiliário. A possibilidade de o banco oferecer também empréstimos complementares à operação ainda está em análise. A criação do fundo faz parte de um plano mais amplo de recuperação financeira da estatal, que envolve ações no mercado e apoio do governo federal.
Paralelamente à iniciativa, o Tesouro Nacional se comprometeu a garantir um crédito de R$ 20 bilhões para os Correios. A linha de financiamento tem o objetivo de reforçar o fluxo de caixa da empresa e assegurar a continuidade dos serviços enquanto o processo de reestruturação avança.
O plano de recuperação dos Correios está organizado em três frentes principais:
- Corte de despesas: redução de custos operacionais e administrativos;
- Diversificação de receitas: criação do fundo imobiliário e busca por novas fontes de faturamento;
- Recuperação financeira: operações de crédito, garantias e reestruturação de ativos.
